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ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。 |
過去の取引成約事例価格・現在募集中の競合物件価格・公示価格・仮に賃貸で募集する時の金額から計算する収益還元法等の方法で適正な価格を求めます。 |
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ご売却を決められたら、お客様（売主様）とセンチュリー21との間で売却依頼の契約を結びます。 |
一般・専任・専属専任媒介契約の３種類があります。 |
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ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。 |
反響数や実際に案内をした回数を基に対策の打ち合わせを行います。
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購入希望者（買主様）が見つかりましたら、諸条件を充分に確認した上で、売買契約を締結します。 |
ご実印・手付金の領収書・権利書が必要となります。 |
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ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。 |
引渡後のトラブルを防ぐ為、弊社では付帯設備表と物件状況報告書を作成しています。
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残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。 |
譲渡所得税の算定などお手伝い致します。
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